DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE DE LOS COMUNEROS
DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE DE LOS COMUNEROS
En anteriores entradas de nuestro blog hemos hablado de los derechos de adquisición preferente en casos de arrendamientos. No obstante, los derechos de adquisición preferente no se limitan únicamente en materia arrendaticia, sino que hay otros supuestos en los que existen dichos derechos de adquisición preferente, como es el caso de las...
VENTA DEL LOCAL ALQUILADO
VENTA DEL LOCAL ALQUILADO
¿Qué sucede con el contrato de arrendamiento?
Los contratos de arrendamiento para uso distinto de vivienda, a diferencia de los arrendamientos de vivienda, el contenido de la LAU no es vinculante, sino que prevalece la autonomía de la voluntad.
Por lo tanto, los arrendamientos de local comercial, tal y como establece el artículo 4.3 de la LEU, se rigen, en primer...
VENTA VIVIENDA ALQUILADA
VENTA VIVIENDA ALQUILADA
¿Qué sucede con el contrato de arrendamiento?
En el último artículo explicábamos que durante la vida de un contrato de arrendamiento pueden suceder hechos imprevisibles que afecten al contrato de arrendamiento.
En el último artículo tratamos los casos de ejecuciones forzosas de la vivienda y en el artículo de hoy vamos a hablar de la venta voluntaria de la vivienda,...
EJECUCION HIPOTECARIA VIVIENDA ALQUILADA
EJECUCION HIPOTECARIA VIVIENDA ALQUILADA
¿Qué sucede con el contrato de arrendamiento?
Durante la vida de los contratos, pueden sucedes distintas circunstancias o hechos, que pueden acabar afectando a los contratos. El contrato de arrendamiento, al igual que los demás contratos, tampoco está exento de dichas circunstancias o hechos imprevisibles.
En anteriores artículos, hemos tratado alguno...
ELEVAR A PÚBLICO CONTRATO PRIVADO COMPRAVENTA
ELEVAR A PÚBLICO CONTRATO PRIVADO COMPRAVENTA
En el tráfico jurídico es frecuente otorgar primero un contrato privado de compraventa, y en un momento posterior, elevar a público dicho contrato privado de compraventa ante un Notario.
¿Es válido el contrato privado de compraventa? A pesar de que el artículo 1280 del CC exige el requisito formal de que la transmisión de derechos reales sobre...
INMATRICULACIÓN DE FINCAS
EXPEDIENTE DE DOMINIO
INMATRICULACIÓN DE FINCAS
Los expedientes de dominio se encuentra regulados en los artículos 199 a 202 de la Ley Hipotecaria, así como en el Reglamento Hipotecario que los desarrolla. Los expedientes de dominio tiene como objetivo lograr la concordancia entre el Registro de la Propiedad y la realidad física y jurídica extrajudicial.
Los expedientes de dominio se pueden...
RESPONSABILIDAD CIVIL POR DAÑOS A TERCEROS – ALQUILER
RESPONSABILIDAD CIVIL POR DAÑOS A TERCEROS – ALQUILER
En el artículo de hoy vamos a hablar de la responsabilidad civil en los daños causados a terceros en casos de viviendas arrendadas. En muchas ocasiones, surge la duda de que ¿Quién debe responder de dichos daños? ¿El propietario o el inquilino? La respuesta correcta es DEPENDE, debe analizarse las circunstancias de cada caso para ver...
EMBARGO POR DEUDA AJENA
EMBARGO POR DEUDA AJENA
ME HAN EMBARGADO MIS BIENES POR UNA DEUDA QUE NO ES MÍA ¿QUÉ PUEDO HACER?
Muchos de vosotros os estaréis preguntado si es posible que se embarguen bienes por una deuda de un tercero, la respuesta es que a veces puede ocurrir.
Para poder entenderlo, podemos imaginarnos el caso que adquirimos un bien inmueble, ya sea por compraventa, donación u herencia, y no inscribimos...
PRESCRIPCIÓN DEUDAS COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
PRESCRIPCIÓN DEUDAS COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
En anteriores artículos de nuestro Blog, hemos hablado de las deudas con la Comunidad de Propietarios y del proceso para reclamar las mismas. En el artículo de hoy, nos vamos a centrar en el plazo de prescripción deudas comunidad de propietarios.
No es una cuestión baladí, en el mundo del derecho, los plazos son muy importante, y a veces, el...
GASTOS DE LA VIVIENDA HABITUAL
LOS GASTOS DE LA VIVIENDA HABITUAL
¿QUIÉN PAGA LOS GASTOS TRAS EL DIVORCIO?
Tras la ruptura de una pareja, son muchas las dudas que surgen a los miembros de la pareja sobre los efectos de dicha ruptura tanto en sus relaciones personales como en sus relaciones patrimoniales.
Una de las cuestiones que más dudas surgen es respecto a la vivienda habitual cuando esta es de propiedad de los...
