CALCULAR LA PENSIÓN DE ALIMENTOS DE NUESTROS HIJOS €€€ En cualquier procedimiento de divorcio o separación donde existan hijos de menores de edad, y en algunos casos, mayores de edad, es necesario determinar la “pensión de alimentos de los hijos”. La fijación de la cantidad de la pensión de alimentos no está exenta de controversia,…

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LO QUE DEBES SABER SOBRE EL CONTRATO DE ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA El alquiler con opción a compra es una fórmula que permite a los inquilinos estar de alquiler en una vivienda durante un tiempo determinado, transcurrido el cual, los inquilinos tienen la opción de comprar la vivienda en unas determinadas condiciones, descontando del…

PROCEDIMIENTO DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN Y EXTINCIÓN DEL CONDOMINIO   Los pisos, locales, terrenos, pueden ser de propiedad única de una sola persona o bien  pueden pertenecer a varias personas, lo que se conoce como copropiedad. La situación más frecuente de copropiedad es el de la vivienda habitual que pertenece por mitades a ambos…

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Nulidad IRPH UN RAYO DE ESPERANZA PARA LOS AFECTADOS POR EL IRPH EL ABGOADO GENERAL HABLA DE NULIDAD DEL IRPH El martes se conoció una noticia esperanzadora para todas aquellas personas que tienen una hipoteca referenciada con el IRPH, que en caso de ser ratificado por el TJUE, comportaría un nuevo batacazo para la banca…

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Efectos nulidad cláusula vencimiento anticipado TRIBUNAL SUPREMO EFECTOS DE LA  NULIDAD DE LA CLÁUSULA DE VENCIMIENTO ANTICIPADO  El Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, en fecha de ayer 11 de septiembre de 2019, dictó la sentencia número 463/2019, resolviendo sobre los efectos  de la nulidad de las cláusula de vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios,…

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RESERVA DE ALQUILER   En muchas ocasiones, previo a firmar el contrato de arrendamiento de una vivienda, se firma un documento conocido como “reserva de alquiler” ¿Qué es este documento? La reserva de alquiler es un precontrato que se firma en aquellos casos en la que aún no es posible firmar el contrato de arrendamiento….

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PAGO LEGÍTIMA EN VIDA DEL CAUSANTE DONACIÓN IMPUTABLE A LA LEGÍTIMA   ¿Es posible pagar la legítima en vida del causante? La respuesta es afirmativa, el causante puede hacer donaciones en vida a favor de los legitimarios imputables a la legítima. Lo que no es posible es que un legitimario reclame la legítima antes de…

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Entrega de llaves  FINALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO Y ENTREGA DE LAS LLAVES En el artículo de hoy vamos hablar del momento de la finalización del contrato de arrendamiento y la entrega de llaves. La entrega de llaves es un momento muy importante y deben hacerse las cosas bien. No obstante, son muy frecuentes los inquilinos que…

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Resolución del contrato de arrendamiento  RESOLUCIÓN  CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CAUSAS LEGALES   Al formalizar un contrato de arrendamiento tanto el propietario como el inquilino asumen una serie de obligaciones que deben cumplir. No obstante, a veces se producen incumplimientos por alguna de las partes y si estos incumplimientos son esenciales, se puede proceder a resolver…

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Derecho de retracto DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE EL DERECHO DE RETRACTO DEL ARRENDATARIO En el artículo anterior hemos hablado del derecho de tanteo , y hoy vamos a hablar del derecho de retracto. Este derecho se puede definir como aquel derecho que ostenta el inquilino para quedarse, por el mismo precio, con el bien que…

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