AVALISTA EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
EL AVALISTA EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Es habitual que en algunos contratos de arrendamiento tanto de vivienda como de local de negocio en el que se establece una o varias personas como avalistas o fiadores solidarios, teniendo estos que firmar también el contrato de arrendamiento.
El AVALISTA O FIADOR PERSONAL responde del cumplimiento del contrato por parte del arrendatario,...
CONDICIONAR LA ENTREGA DE LLAVES
¿Se puede condicionar la entrega de las llaves a la devolución de la fianza?
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Para que proceda la devolución de la fianza en un contrato de arrendamiento, previamente se debe proceder a la resolución del contrato. En muchas ocasiones, en el momento que se procede a la entrega de llaves y de la posesión de la vivienda, no se procede simultáneamente a la devolución de...
RELACIONES DE CONVIVENCIA DE AYUDA MUTUA
RELACIONES DE CONVIVENCIA DE AYUDA MUTUA
En el artículo de hoy os vamos a hablar de las relaciones de convivencia de ayuda mutua prevista en nuestro Código Civil Catalán.
¿Qué son las relaciones de convivencia de ayuda mutua?
Las relaciones de convivencia de ayuda mutua son aquellas formadas por parientes en línea colaterales sin límite de grado o por personas unidas por amistad, que...
COMPRAVENTA DE UN VPO
COMPRAVENTA DE UN VPO
En el artículo de hoy vamos a hablar sobre la compra de una VPO, o vivienda de protección oficial, dado que no todo el mundo puede adquirir una VPO, así como el proceso de compra tiene unas peculiaridades respecto a una compraventa de una vivienda a precio de mercado.
El presente artículo es en base a la normativa aplicable a Cataluña, en caso de estar interesado en...
CESIÓN DE LOCAL
CESIÓN DE LOCAL COMERCIAL
CONTRATOS DE ARRENDAMIENTOS URBANOS
En el artículo de hoy vamos a hablar de la cesión de local o también conocido como traspaso. Cesión de local y traspaso es lo mismo, con la LAU de 1964 se hablaba de traspaso y con la LAU de 1994 se cambió la terminología y ahora se habla de cesión.
La cesión de local se encuentra regulada en el artículo 32 de la LAU, y...
DESAHUCIO EXPRES OCUPAS
DESAHUCIO EXPRÉS OCUPAS
¿CÓMO TENGO QUE PROCEDER?
En anteriores artículos del Blog hemos hablado sobre los procedimientos de desahucio contra ocupas, donde habitualmente se interponía una demanda de desahucio por precario, pero ¿Sabes que la Ley de Enjuiciamiento Civil prevé otro tipo de procedimientos?
Hoy, os vamos a hablar un procedimiento que tiene como fin lograr el desahucio exprés...
CLÁUSULA SUELO Y NUEVA SENTENCIA DEL TJUE
EL TJUE AVALA LA DEVOLUCIÓN INTEGRA DE LA CLÁUSULA SUELO
El camino judicial de las cláusulas suelo ha sido largo y cambiante. Al principio, nuestro Tribunal Supremo limito la devolución de las cláusulas suelo al 9 de mayo de 2013, fecha en la que se dictó la sentencia que declaró abusivas las cláusulas suelo por falta de transparencia, no permitiendo la devolución desde el inicio del...
ACTUALIZACIÓN DE LA RENTA DE ALQUILER
ACTUALIZACIÓN DE LA RENTA DE ALQUILER
En el artículo de hoy hablamos sobre la actualización de la renta de alquiler, dado que es un tema que genera muchas dudas para los inquilinos.
Debemos tener en cuenta que cuando hablamos de actualización de la renta de alquiler, dicha actualización puede ser tanto a la alza como a la baja.
La regulación de la actualización de la renta ha variado un poco...
LIMITACIÓN EXTRAORDINARIA DE LA ACTUALIZACIÓN DE LA RENTA
LIMITACIÓN EXTRAORDINARIA DE LA ACTUALIZACIÓN DE LA RENTA
En fecha 31 de marzo de 2022 ha entrado en vigor el Real Decreto Ley 6/2022, de 29 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes en el marco del Plan Nacional de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la guerra de Ucrania.
El artículo 46 de dicho Real Decreto Ley 6/2022, de 29 de marzo, establece una limitación...
DONACIONES INOFICIOSAS
DONACIONES INOFICIOSAS
¿Que son las donaciones inoficiosas?
En el artículo de hoy vamos a hablar de las donaciones inoficiosas, que están estrechamente relacionas con la legítima.
Es muy frecuente que el causante, por determinados motivos, como pueden ser desavenencias con alguno de los legitimarios, en vida proceda a hacer determinadas donaciones ya se a favor de otros legitimarios o a...
