Denegación prórroga forzosa renta antigua
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RENTA ANTIGUA
DENEGACIÓN DE LA PRÓRROGA FORZOSA RENTA ANTIGUA
Los contratos de renta antigua son aquellos contratos de arrendamiento de vivienda o de local comercial celebrados antes del 9 de mayo de 1985, que se caracterizan por la larga duración del contrato y una renta muy baja en comparación con los precios del mercado actual.
Los contratos de arrendamiento...
ALQUILAR VIVIENDA HIPOTECADA
ALQUILAR VIVIENDA HIPOTECADA
¿Puedo alquilar mi vivienda si está hipotecado?
Muchas personas cuando adquieren su primera vivienda, deben recurrir a la financiación para pagar el precio, normalmente, mediante la formalización de una hipoteca.
La vida da muchas vueltas, y a veces, las personas que han comprado una casa, se ven obligados a cambiar su lugar de residencia por ejemplo por temas de...
Efectos fiscales condonación de rentas
¿Qué efectos fiscales tiene la condonación de rentas?
A lo largo de estos meses tras el inicio de la pandemia, debido a las restricciones adoptadas por las autoridades, muchos negocios se han visto obligados a cerrar temporalmente sus persianas o han visto limitado su aforo u horario.
Dichas limitaciones han comportado que muchos arrendatarios hayan solicitado a los propietarios una...
5 MOTIVOS PARA INSCRBIR LA VIVIENDA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
5 MOTIVOS PARA INSCRBIR LA VIVIENDA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
La propiedad de un bien se adquiere en el momento en que se formaliza la Escritura Pública de compraventa ante Notario, o en su caso, si se hace por contrato privado de compraventa, cuando se entrega la cosa (traditio).
Es importante tener en cuenta que la propiedad del bien se adquiere con independencia de que se inscriba...
REDUCCIÓN O MORATORIA RENTA LOCAL COMERCIAL
REDUCCIÓN O MORATORIA RENTA LOCAL COMERCIAL
El Consejo de Ministros celebrado ayer martes día 22, aprobó el Real Decreto-ley 35/2020, de 22 de diciembre, de medidas urgentes de apoyo al sector turístico, la hostelería y el comercio y en materia tributaria, el cual regula una reducción o moratoria de la renta de locales comerciales.
En Cataluña, el pasado mes de octubre, se aprobó el Decreto...
Contrato privado de compraventa
contrato privado de comrpaventa
CONTRATO PRIVADO DE COMRPAVENTA VS. ESCRITURA PÚBLICA
En nuestro ordenamiento jurídico rige el principio de libertad de forma en los contratos, de modo que los contratos, salvo algunos casos, pueden hacerse verbales, escritos, ya sea en documento privado o escritura pública, y cualquiera que sea la forma del contrato, el mismo puede ser válido.
En la...
¿QUÉ ES UN NUDO PROPIETARIO?
¿QUÉ ES UN NUDO PROPIETARIO?
No podemos hablar de nudo propietario sin hablar de usufructuario, pues la nuda propiedad está relacionada con el derecho de usufructo.
¿Qué es la nuda propiedad y el derecho de usufructo?
El derecho de propiedad se puede definir como aquel derecho real de usar, disfrutar y disponer de la cosa o bien inmueble.
El derecho de usufructo también es un derecho...
Paralización desahucios hogares vulnerables
Paralización desahucios hogares vulnerables y obligatoriedad oferta alquiler social
En fecha de hoy se ha publicado en el DOGC el Decreto Ley 37/2020, de 3 noviembre, de refuerzo de la protección del derecho de vivienda ante los efectos de la pandemia de la COVID-19, que viene a modificar la Ley 24/2015, de 29 de julio, de medidas urgentes para afrontar la emergencia en el ámbito de la...
LIMITE PRECIO ALQUILER EN CATALUNYA
LIMITE PRECIO ALQUILER EN CATALUNYA ¿COMO AFECTA A LOS NUEVOS CONTRATOS?
En fecha 22 de septiembre de 2020 entró en vigor la Ley 11/2020, de 18 de septiembre de 2020, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda.
Desde la aprobación de dicha Ley se ha generado mucho debate sobre la inconstitucionalidad de la misma, así como muchos...
DESAHUCIO ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA
DESAHUCIO ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA
En el artículo de hoy vamos a hablar del contrato de arrendamiento de industria, que debe diferenciarse de los contratos de arrendamiento de locales comerciales. Es importante distinguir el tipo de contrato ante el cual estamos, pues dichos contratos no se regulan por la misma normativa, así como en caso de impago de rentas, el proceso a seguir para instar...
