Contrato privado de compraventa
contrato privado de comrpaventa
CONTRATO PRIVADO DE COMRPAVENTA VS. ESCRITURA PÚBLICA
En nuestro ordenamiento jurídico rige el principio de libertad de forma en los contratos, de modo que los contratos, salvo algunos casos, pueden hacerse verbales, escritos, ya sea en documento privado o escritura pública, y cualquiera que sea la forma del contrato, el mismo puede ser válido.
En la...
¿QUÉ ES UN NUDO PROPIETARIO?
¿QUÉ ES UN NUDO PROPIETARIO?
No podemos hablar de nudo propietario sin hablar de usufructuario, pues la nuda propiedad está relacionada con el derecho de usufructo.
¿Qué es la nuda propiedad y el derecho de usufructo?
El derecho de propiedad se puede definir como aquel derecho real de usar, disfrutar y disponer de la cosa o bien inmueble.
El derecho de usufructo también es un derecho...
Paralización desahucios hogares vulnerables
Paralización desahucios hogares vulnerables y obligatoriedad oferta alquiler social
En fecha de hoy se ha publicado en el DOGC el Decreto Ley 37/2020, de 3 noviembre, de refuerzo de la protección del derecho de vivienda ante los efectos de la pandemia de la COVID-19, que viene a modificar la Ley 24/2015, de 29 de julio, de medidas urgentes para afrontar la emergencia en el ámbito de la...
LIMITE PRECIO ALQUILER EN CATALUNYA
LIMITE PRECIO ALQUILER EN CATALUNYA ¿COMO AFECTA A LOS NUEVOS CONTRATOS?
En fecha 22 de septiembre de 2020 entró en vigor la Ley 11/2020, de 18 de septiembre de 2020, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda.
Desde la aprobación de dicha Ley se ha generado mucho debate sobre la inconstitucionalidad de la misma, así como muchos...
DESAHUCIO ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA
DESAHUCIO ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA
En el artículo de hoy vamos a hablar del contrato de arrendamiento de industria, que debe diferenciarse de los contratos de arrendamiento de locales comerciales. Es importante distinguir el tipo de contrato ante el cual estamos, pues dichos contratos no se regulan por la misma normativa, así como en caso de impago de rentas, el proceso a seguir para instar...
REDUCCIÓN RENTA ALQUILER LOCALES COMERCIALES
REDUCCIÓN RENTA ALQUILER LOCALES COMERCIALES CATALUÑA
El Gobierno de la Generalitat de Cataluña aprobó la RESOLUCIÓN SLT/2546/2020, de 15 de octubre, por la que se adoptan nuevas medidas en materia de salud pública para la contención del brote epidémico de la pandemia de COVID-19 en el territorio de Cataluña, entre las cuales, se estableció el cierre de bares y restaurantes, pudiendo ofrecer...
MEDIDAS DE ARRENDAMIENTOS POR COVID-19
AMPLIACIÓN DE LOS PLAZOS PARA ACOGERSE A LAS MEDIDAS DE ARRENDAMIENTOS POR COVID-19
Hoy ha entrado en vigor el Real Decreto Ley 30/2020, de 29 de septiembre, de medidas sociales en defensa del empleo, el cual además de regular el tema del ERTO, también ha prorrogado alguna de las medidas adoptadas durante el Estado de Alarma, entre ellas las de alquiler.
La disposición final cuarta acuerda la...
PLAZO PARA EJERCITAR LA OPCIÓN DE COMPRA
Plazo para ejercitar la opción de compra
FORMA Y PLAZO PARA EJERCITAR LA OPCIÓN DE COMPRA
En un artículo anterior, vimos las particulares del contrato de arrendamiento con opción de compra, el cual no deja de ser un contrato atípico, pues reúne dos contratos en uno, por un lado, un contrato de arrendamiento, y por otro lado, un contrato de compraventa.
El alquiler con opción a compra es una...
COSTAS JUDICIALES Y CLÁUSULAS ABUSIVAS
Costas judiciales y cláusulas abusivas
COSTAS JUDICIALES Y CLÁUSULAS ABUSIVAS
El Tribunal Supremo en su sentencia 472/2020, 17 de septiembre resuelve un caso sobre la procedencia o no de imponer las costas al banco en caso de estimación de la demanda de nulidad de cláusulas abusivas interpuesta por los consumidores.
El caso analizado, parte de una demanda presentada en el año 2016 por unos...
Cláusula Covid-19 en los contratos de arrendamiento
Cláusula Covid-19 en los contratos de arrendamiento
La pandemia mundial generada por el Coronavirus ha instaurado la incerteza en nuestras vidas, con el temor constante de volver a ser confinados en nuestras casas como el pasado mes de marzo.
Durante el Estado de Alarma, en Picón Abogados nos hicieron muchas consultas, sobretodo, relacionadas con los contratos de alquiler y las distintas...
