GASTOS INCLUIDOS EN LA PENSIÓN DE ALIMENTOS
GASTOS INCLUIDOS EN LA PENSIÓN DE ALIMENTOS
En casos de divorcio y/o separación el tema de los alimentos a los hijos no siempre es una cuestión pacífica entre los progenitores, surgiendo muchas dudas acerca de que gastos están incluidos dentro de la pensión de alimentos y cuáles no, por lo tanto, es importante, delimitar y diferencias bien la pensión de alimentos o llamados gastos ordinarios...
TÁCITA RECONDUCCIÓN EN ARRENDAMIENTOS URBANOS
TÁCITA RECONDUCCIÓN
CONTRATOS DE ARRENDAMIENTOS URBANOS
Una de las características de los contratos de arrendamientos urbanos, tanto de vivienda como de local comercial, es la TEMPORALIDAD, dado que la actual LAU no permite los contratos de arrendamiento perpetuos, sino que los mismo deben tener un plazo de duración, debe fijarse la fecha inicial y la fecha final del contrato de...
DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE DE LOS COMUNEROS
DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE DE LOS COMUNEROS
En anteriores entradas de nuestro blog hemos hablado de los derechos de adquisición preferente en casos de arrendamientos. No obstante, los derechos de adquisición preferente no se limitan únicamente en materia arrendaticia, sino que hay otros supuestos en los que existen dichos derechos de adquisición preferente, como es el caso de las...
VENTA DEL LOCAL ALQUILADO
VENTA DEL LOCAL ALQUILADO
¿Qué sucede con el contrato de arrendamiento?
Los contratos de arrendamiento para uso distinto de vivienda, a diferencia de los arrendamientos de vivienda, el contenido de la LAU no es vinculante, sino que prevalece la autonomía de la voluntad.
Por lo tanto, los arrendamientos de local comercial, tal y como establece el artículo 4.3 de la LEU, se rigen, en primer...
VENTA VIVIENDA ALQUILADA
VENTA VIVIENDA ALQUILADA
¿Qué sucede con el contrato de arrendamiento?
En el último artículo explicábamos que durante la vida de un contrato de arrendamiento pueden suceder hechos imprevisibles que afecten al contrato de arrendamiento.
En el último artículo tratamos los casos de ejecuciones forzosas de la vivienda y en el artículo de hoy vamos a hablar de la venta voluntaria de la vivienda,...
EJECUCION HIPOTECARIA VIVIENDA ALQUILADA
EJECUCION HIPOTECARIA VIVIENDA ALQUILADA
¿Qué sucede con el contrato de arrendamiento?
Durante la vida de los contratos, pueden sucedes distintas circunstancias o hechos, que pueden acabar afectando a los contratos. El contrato de arrendamiento, al igual que los demás contratos, tampoco está exento de dichas circunstancias o hechos imprevisibles.
En anteriores artículos, hemos tratado alguno...
ELEVAR A PÚBLICO CONTRATO PRIVADO COMPRAVENTA
ELEVAR A PÚBLICO CONTRATO PRIVADO COMPRAVENTA
En el tráfico jurídico es frecuente otorgar primero un contrato privado de compraventa, y en un momento posterior, elevar a público dicho contrato privado de compraventa ante un Notario.
¿Es válido el contrato privado de compraventa? A pesar de que el artículo 1280 del CC exige el requisito formal de que la transmisión de derechos reales sobre...
INMATRICULACIÓN DE FINCAS
EXPEDIENTE DE DOMINIO
INMATRICULACIÓN DE FINCAS
Los expedientes de dominio se encuentra regulados en los artículos 199 a 202 de la Ley Hipotecaria, así como en el Reglamento Hipotecario que los desarrolla. Los expedientes de dominio tiene como objetivo lograr la concordancia entre el Registro de la Propiedad y la realidad física y jurídica extrajudicial.
Los expedientes de dominio se pueden...
RESPONSABILIDAD CIVIL POR DAÑOS A TERCEROS – ALQUILER
RESPONSABILIDAD CIVIL POR DAÑOS A TERCEROS – ALQUILER
En el artículo de hoy vamos a hablar de la responsabilidad civil en los daños causados a terceros en casos de viviendas arrendadas. En muchas ocasiones, surge la duda de que ¿Quién debe responder de dichos daños? ¿El propietario o el inquilino? La respuesta correcta es DEPENDE, debe analizarse las circunstancias de cada caso para ver...
EMBARGO POR DEUDA AJENA
EMBARGO POR DEUDA AJENA
ME HAN EMBARGADO MIS BIENES POR UNA DEUDA QUE NO ES MÍA ¿QUÉ PUEDO HACER?
Muchos de vosotros os estaréis preguntado si es posible que se embarguen bienes por una deuda de un tercero, la respuesta es que a veces puede ocurrir.
Para poder entenderlo, podemos imaginarnos el caso que adquirimos un bien inmueble, ya sea por compraventa, donación u herencia, y no inscribimos...
