Plazo para ejercitar la opción de compra FORMA Y PLAZO PARA EJERCITAR LA OPCIÓN DE COMPRA En un artículo anterior, vimos las particulares del contrato de arrendamiento con opción de compra, el cual no deja de ser un contrato atípico, pues reúne dos contratos en uno, por un lado, un contrato de arrendamiento, y por…

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AMPLIACIÓN PRÓRROGA CONTRATOS ALQUILER POR CORONAVIRUS AMPLIACIÓN PRÓRROGA CONTRATOS ALQUILER POR CORONAVIRUS Hoy ha entrado en vigor el Real Decreto-ley 26/2020, de 7 de julio, de medidas de reactivación económica para hacer frente al impacto del COVID-19 en los ámbitos de transportes y vivienda, el cual ha acordado ampliar la prórroga extraordinaria de los contratos de…

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Derecho de retracto DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE EL DERECHO DE RETRACTO DEL ARRENDATARIO En el artículo anterior hemos hablado del derecho de tanteo , y hoy vamos a hablar del derecho de retracto. Este derecho se puede definir como aquel derecho que ostenta el inquilino para quedarse, por el mismo precio, con el bien que…

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Derecho de uso y arrendamiento SEPARACIÓN, DIVORCIO, O NULIDAD DEL MATRIMONIO DEL ARRENDATARIO Y EL DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA   Muchas veces cuando dentro de un procedimiento de separación o divorcio hablamos del derecho de uso, nos centramos en el análisis de dicho derecho cuando la vivienda es de propiedad de los cónyuges…

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 FALLECIMIENTO  INQUILINO ¿QUÉ SUCEDE CON EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO? En el caso de que durante la vigencia del contrato de alquiler fallezca el arrendatario, más comúnmente conocido como el inquilino, la LAU regula las personas que pueden subrogarse en su lugar y continuar con el arrendamiento. El presente artículo se elabora conforme a la regulación…

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Abogado arrendamientos ¿Quieres alquilar una vivienda? NUEVA REFORMA DEL MERCADO DE ALQUILER Consulta a un abogado arrendamientos   El mercado de alquiler está sufriendo en los últimos meses constantes cambios legislativos. La última reforma del mercado de alquiler estuvo vigente apenas 35 días. El pasado viernes el Consejo de Ministros dio luz verde a un…

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El pasado 18 de diciembre de 2018 publicamos un artículo en nuestro Blog anunciado la publicación en el BOE el Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, explicando las novedades de dicha regulación, la cual entró en vigor el día 19 de diciembre de 2019. Tras…

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Mi inquilino no me paga

MI INQUILINO NO ME PAGA LA RENTA ¿Qué puedo hacer? El impago de rentas desde la perspectiva del propietario Negociación con el inquilino Procedimiento de desahucio    Con la crisis económica que ha atravesado el país, han sido muchas las familias que no han podido hacer frente al pago del alquiler de la vivienda, habiendo…

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¿Vas a alquilar una vivienda? Este artículo te interesa.  En la mayoría de contratos de alquiler se incluyen muchas cláusulas que van en contra de los derechos de los inquilinos, y tal y como establece la LAU, dichas cláusulas son abusivas. Al analizar las cláusulas de un contrato de arrendamientos y su posible carácter abusivo…

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