COMPRAVENTA DE UN VPO
COMPRAVENTA DE UN VPO
En el artículo de hoy vamos a hablar sobre la compra de una VPO, o vivienda de protección oficial, dado que no todo el mundo puede adquirir una VPO, así como el proceso de compra tiene unas peculiaridades respecto a una compraventa de una vivienda a precio de mercado.
El presente artículo es en base a la normativa aplicable a Cataluña, en caso de estar interesado en...
valor de referencia ¡novedades tributarias!
CAMBIOS EN LA TRIBUTACION DE COMPRAVENTA VIVIENDAS SEGUNDA MANO, HERENCIAS Y DONACIONES
EL VALOR DE REFERENCIA
El pasado 1 de enero de 2022 ha entrado en vigor el nuevo valor de referencia que determinará el ITP (Impuesto Transmisiones Patrimoniales), el IS (Impuesto Sucesiones) y el ID (Impuesto de Donaciones) que deberá pagar quien compre una vivienda de segunda mano, quién herede o...
PACTO DE SUPERVIVENCIA ¿Qué es?
PACTO DE SUPERVIVENCIA
En casos de compraventas otorgados por cónyuges o futuros contrayentes es habitual introducir el llamado “pacto de supervivencia”.
El pacto de supervivencia lo encontramos regulado en los artículos 231-15 a 231-18 del Código Civil de Cataluña, dichos artículos son los que regirán los efectos del pacto mientras vivan los cónyuges, así como los que regirán el efecto...
VENTA VIVIENDA ALQUILADA
VENTA VIVIENDA ALQUILADA
¿Qué sucede con el contrato de arrendamiento?
En el último artículo explicábamos que durante la vida de un contrato de arrendamiento pueden suceder hechos imprevisibles que afecten al contrato de arrendamiento.
En el último artículo tratamos los casos de ejecuciones forzosas de la vivienda y en el artículo de hoy vamos a hablar de la venta voluntaria de la vivienda,...
Contrato privado de compraventa
contrato privado de comrpaventa
CONTRATO PRIVADO DE COMRPAVENTA VS. ESCRITURA PÚBLICA
En nuestro ordenamiento jurídico rige el principio de libertad de forma en los contratos, de modo que los contratos, salvo algunos casos, pueden hacerse verbales, escritos, ya sea en documento privado o escritura pública, y cualquiera que sea la forma del contrato, el mismo puede ser válido.
En la...
ITP POR COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE SEGUNDA MANO
ITP POR COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE SEGUNDA MANO
ITP POR COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE SEGUNDA MANO
La compraventa de una vivienda comporta el pago de determinados impuestos tanto para el comprador como para el vendedor. En el caso del comprador, deberá abonar el IVA si se trata de una vivienda nueva (primera ocupación) o el ITP si se trata de una vivienda de segunda mano (segunda ocupación). En...
ARRAS Y CORONAVIRUS ¿Qué pasa si no puedo firmar la compraventa?
Arras y coronavirus
ARRAS Y CORONAVIRUS
IMPOSIBILIDAD DE FIRMAR EL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y/O LA HIPOTECA
Son días de mucha incertidumbre, las personas nos hacemos constantes preguntas no solamente sobre aspectos sanitarios relacionados con el Coronavirus, sino también sobre algunos efectos colaterales de la declaración del estado de alarma y confinamiento de la población.
La declaración del...
COMPRAVENTA SIMULADA ¡Todo lo que necesitas saber!
LA COMPRAVENTA SIMULADA O FICTÍCIA
La compraventa simulada o ficticia es una de las prácticas defraudatorias más habituales entre particulares.
El contrato de compraventa es aquel contrato mediante el cual se entrega un bien a cambio de un precio. El precio es un elemento esencial del contrato de compraventa.
Cuando en un contrato de compraventa no hay precio o el precio es simulado,...
LAS DEUDAS DEL ANTIGUO PROPIETARIO ¡SORPRESA!
¿ESTÁS PENSANDO EN COMPRAR UN PISO?
¡CUIDADO CON LAS DEUDAS CON LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS!
Algunos propietarios no están al corriente de pago de las cuotas de la comunidad de propietarios, por ello, si vas a comprar un piso, es necesario asegurarte de que no hay ninguna deuda pendiente.
Si existen deudas con la Comunidad, cuando se vende el piso o local, el nuevo propietario responderá...
IRPF Y VENTA VIVIENDA HABITUAL ¿EN QUÉ CASOS ESTÁ EXENTO?
LA VENTA DE LA VIVIENDA HABITUAL POR PERSONAS MAYORES DE 65 AÑOS
“Exentos de IRPF”
La norma general es que el dinero de la venta de la vivienda habitual está exento de IRPF cuando el importe total contenido por la compraventa se reinvierta en la adquisición de otra vivienda habitual o en la rehabilitación de la vivienda que será la habitual.
No obstante lo anterior, las personas mayores...
