DESISTIMIENTO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
DESISTIMIENTO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
¿Cuándo y Cómo?
El desistimiento del contrato de arrendamiento no es otra cosa que dejar la vivienda por el inquilino antes de finalizar la duración pactada en el contrato.
Por ejemplo, si el contrato se estableció una duración de 5 años, si el inquilino se va de la vivienda a los 2 años, estaría desistiendo del contrato de arrendamiento.
El...
Calcular pensión de alimentos
CALCULAR LA PENSIÓN DE ALIMENTOS DE NUESTROS HIJOS
€€€
En cualquier procedimiento de divorcio o separación donde existan hijos de menores de edad, y en algunos casos, mayores de edad, es necesario determinar la “pensión de alimentos de los hijos”.
La fijación de la cantidad de la pensión de alimentos no está exenta de controversia, pues en muchos casos estos procedimientos se tramitan de...
Contrato de alquiler con opción de compra
LO QUE DEBES SABER SOBRE EL CONTRATO DE ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA
El alquiler con opción a compra es una fórmula que permite a los inquilinos estar de alquiler en una vivienda durante un tiempo determinado, transcurrido el cual, los inquilinos tienen la opción de comprar la vivienda en unas determinadas condiciones, descontando del precio de la compraventa los alquiles pagados hasta la...
Procedimiento división de la cosa común ¿Qué es y cómo proceder?
PROCEDIMIENTO DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN Y EXTINCIÓN DEL CONDOMINIO
Los pisos, locales, terrenos, pueden ser de propiedad única de una sola persona o bien pueden pertenecer a varias personas, lo que se conoce como copropiedad.
La situación más frecuente de copropiedad es el de la vivienda habitual que pertenece por mitades a ambos miembros de la pareja. No obstante, también se...
Nulidad IRPH: Un rayo de luz para los afectados IRPH
Nulidad IRPH
UN RAYO DE ESPERANZA PARA LOS AFECTADOS POR EL IRPH
EL ABGOADO GENERAL HABLA DE NULIDAD DEL IRPH
El martes se conoció una noticia esperanzadora para todas aquellas personas que tienen una hipoteca referenciada con el IRPH, que en caso de ser ratificado por el TJUE, comportaría un nuevo batacazo para la banca española.
El IRPH es un índice oficial elaborado por el Banco de España,...
EFECTOS NULIDAD CLÁUSULA VENCIMIENTO ANTICIPADO
Efectos nulidad cláusula vencimiento anticipado
TRIBUNAL SUPREMO
EFECTOS DE LA NULIDAD DE LA CLÁUSULA DE VENCIMIENTO ANTICIPADO
El Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, en fecha de ayer 11 de septiembre de 2019, dictó la sentencia número 463/2019, resolviendo sobre los efectos de la nulidad de las cláusula de vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios, en casi la misma línea que lo...
La reserva de alquiler y las consecuencias de su incumplimiento
RESERVA DE ALQUILER
En muchas ocasiones, previo a firmar el contrato de arrendamiento de una vivienda, se firma un documento conocido como “reserva de alquiler” ¿Qué es este documento?
La reserva de alquiler es un precontrato que se firma en aquellos casos en la que aún no es posible firmar el contrato de arrendamiento. En el precontrato, la aceptación aún no es definitiva por eso no...
PAGO LEGÍTIMA EN VIDA DEL CAUSANTE
PAGO LEGÍTIMA EN VIDA DEL CAUSANTE
DONACIÓN IMPUTABLE A LA LEGÍTIMA
¿Es posible pagar la legítima en vida del causante?
La respuesta es afirmativa, el causante puede hacer donaciones en vida a favor de los legitimarios imputables a la legítima.
Lo que no es posible es que un legitimario reclame la legítima antes de que fallezca el causante.
En el derecho sucesorio catalán, se permite...
Entrega de llaves tras finalización contrato arrendamiento ¡La importancia de firmar un acuerdo!
Entrega de llaves
FINALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO Y ENTREGA DE LAS LLAVES
En el artículo de hoy vamos hablar del momento de la finalización del contrato de arrendamiento y la entrega de llaves.
La entrega de llaves es un momento muy importante y deben hacerse las cosas bien. No obstante, son muy frecuentes los inquilinos que entregan las llaves sin que se firme ningún tipo de documento con el...
Resolución contrato de arrendamiento: causas y procedimiento
Resolución del contrato de arrendamiento
RESOLUCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CAUSAS LEGALES
Al formalizar un contrato de arrendamiento tanto el propietario como el inquilino asumen una serie de obligaciones que deben cumplir. No obstante, a veces se producen incumplimientos por alguna de las partes y si estos incumplimientos son esenciales, se puede proceder a resolver el contrato de...
