Contexto
En los años 80, el padre de P.F. empezó a poseer una vivienda sita en Barcelona como si fuera propietario de la misma, procediendo a efectuar reparaciones y reformas en la vivienda, abonar los impuestos, pagar las cuotas de la Comunidad de Propietarios, actuando ante organismos oficiales. Y, alrededor de los años 90, dicha posesión continuo por parte de P.F hasta día de hoy. Por ello, se instó un proceso judicial de adquisición de la propiedad por usucapión.
Marco Legal
Estrategia
La estrategia seguida en este caso fue en un primer momento, realizar un estudio preliminar del caso y recopilación de documentación desde los años 80 hasta la actualidad con el fin de poder acreditar ante el Juez el cumplimiento de todos y cada uno de los requisitos que exige la Ley.
Una vez obtenida dicha documentación se procedió a presentar la demanda solicitando que se declarara el dominio y propiedad de la vivienda en cuestión a favor de P.F. por título de usucapión.
Resultado
El presente procedimiento se inició en el año 2018, habiendo recaído sentencia estimatoria en abril de 2020, declarando que la vivienda en cuestión había sido adquirida por P.F por el transcurso del tiempo por usucapión.
Posteriormente a la obtención de sentencia, se inicia una segunda fase que es la de la liquidación de impuestos e inscripción del título en el Registro de la Propiedad, lo cual, resulta un tanto dificultoso, dado que no son pocos los Registradores de las Propiedades que ponen dificultades para la inscripción de estos títulos.
