9 Programas de ayudas del Plan Estatal de Vivienda
El pasado 11 de marzo de 2018 entró en vigor el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo que regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.
El Plan Estatal de vivienda en cuestión consta de un total de nueve programas de ayudas para la consecución de sus principales objetivos:
Los programas de ayudas contenidos en este Plan son:
Programa 1: Subsidiación de préstamos convenidos
¿En qué consiste?
Tiene por objeto el mantenimiento de las ayudas de subsidiación de préstamos convenidos regulados en los planes estatales de vivienda anteriores que cumplan con el ordenamiento vigente en la materia.
¿Quién se beneficia de ello?
Los beneficiarios de este programa serán aquellas personas reconocidas para ello en el correspondiente Plan Estatal del que proceda.
¿Qué ayuda se proporciona?
La ayuda consistirá en la subsidiación reconocida en el correspondiente Plan Estatal del que proceda.
Programa 2: Ayudas al alquiler de vivienda
¿En qué consiste?
Busca facilitar el acceso y permanencia en las viviendas de alquiler a sectores de población en los que hay escasos medios económicos.
¿Quién se beneficia de ello? Y ¿Qué requisitos deben cumplir para recibir las ayudas?
Los beneficiarios son los inquilinos de aquellos municipios cuyos ingresos son límites.
El primer requisito que deben cumplir los inquilinos es que aquella sea su vivienda habitual y permanente; el segundo requisito que tengan ingresos límites.
¿Qué ayuda se proporciona?
Con carácter general se ayuda con el 40% de la renta mensual, en casos especiales como por ejemplo los mayores de 65 años, las ayudas son de hasta el 50%.
Programa 3: Ayudas a las personas en situación de desahucio o lanzamiento de su vivienda habitual
¿En qué consiste?
Este es un nuevo programa que busca poner a disposición viviendas desocupadas de las entidades financieras y otros propietarios para alquilarlas a personas que se encuentren en situación de desahucio de su vivienda habitual.
¿Quién se beneficia de ello?
Aquellas personas que se encuentren en situación de desahucio o lanzamiento de su vivienda habitual y permanente, y que se encuentren en una situación de especial vulnerabilidad, con escasos recursos económicos que les impida acceder por sus propios medios a otra vivienda
¿Qué ayuda se proporciona?
Se prevé una ayuda económica de hasta 400 euros al mes para el mismo que puede alcanzar hasta el 100% de la renta a acordar por los servicios sociales competentes. Por un plazo de tres años.
Programa 4: Fomento del parque de vivienda en alquiler
¿En qué consiste?
Para fomentar el parque de viviendas en régimen de alquiler o en régimen de cesión en uso con un programa que incentiva económicamente su promoción pública o privada, exigiendo un compromiso de permanencia mínima en esos regímenes de 25 años.
¿Quién se beneficia de ello? Y ¿Qué requisitos deben cumplir para recibir las ayudas?
Quienes cuyos ingresos de la unidad familiar sean inferiores al 3 del IPREM; para casos de discapacidad y familias numerosas el 4 del IPREM; y para casos de discapacidad más severa y familias numerosas de categoría especial 5 IRPEM.
¿Qué ayuda se proporciona?
Se proporcionan ayudas para alquileres de hasta 600€ al mes, en casos excepcionales 900€ al mes. El límite de la ayuda es del 40% de la renta, aunque para menores de 35 años y mayores de 65 años el límite es el 50%.
Programa 5: Fomento de la mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad en viviendas
¿En qué consiste?
Regula las ayudas destinadas a obras de mejora enfocadas a la eficiencia energética y la sostenibilidad, incluyendo, por primera vez las viviendas unifamiliares y las viviendas dentro de un edificio de forma individualizada.
¿Quién se beneficia de ello?
Se conceden preferentemente a las viviendas con antigüedad anterior a 1996, a diferencia del plan anterior que era de 1981.
¿Qué ayuda se proporciona?
Se incrementan las ayudas a la rehabilitación con carácter general del 35€ al 40€ de la inversión; para el caso de personas con discapacidad, o mayores de 65 años o personas con ingresos inferiores al 3 IRPEM hasta el 75%.
Programa 6: Fomento de la conservación, de la mejora de la seguridad de utilización y de las accesibilidad en viviendas
¿En qué consiste?
Financia la ejecución de obras para la conservación, la mejora de la seguridad de utilización y la accesibilidad universal tanto en edificios de viviendas de tipología residencial como en viviendas unifamiliares y en viviendas ubicadas en edificios de tipología residencial.
¿Quién se beneficia de ello?
Quienes tienen viviendas unifamiliares, viviendas dentro de un edificio residencia colectivo y/o edificios. Su antigüedad debe ser, preferentemente, anterior a 1996; si se trata de todo un edificio el 50% de sus viviendas deben constituir domicilio habitual y el 70% de la superficie de edificios que se quieran mejorar debe ser de uso residencial.
¿Qué ayuda se proporciona?
De forma general se ayuda con el 40% de la inversión.
Programa 7: Fomento de la regeneración y renovación urbana y rural
¿En qué consiste?
Tiene el objeto de mejorar los tejidos residenciales, recuperar conjuntos históricos, centros urbanos, barrios degradados, incluidos expresamente la infravivienda y el chabolismo, y núcleos rurales.
¿Qué ayuda se proporciona?
De forma general se ayuda con el 40% de la inversión.
Programa 8: Ayuda a los jóvenes
¿En qué consiste?
Facilita a los jóvenes el acceso a una vivienda digna y adecuada, en régimen de alquiler o, facilitarles la adquisición o rehabilitación de una vivienda en los pequeños municipios de menos de 5.000 habitantes para así evitar la despoblación de dichos municipios
¿Quién se beneficia de ello?
Jóvenes de hasta 35 años.
¿Qué ayuda se proporciona?
Se conceden ayudas que suponen una parte muy significativa de la renta mensual si se cumplen determinadas condiciones entre las que figura un precio máximo del alquiler.
Y para la compra de vivienda localizada en municipios de menos de 5.000 habitantes se establece una ayuda económica directa que se abona en aquellas adquisiciones de vivienda por parte de jóvenes que se encuentren por debajo de cierto nivel de ingresos y no sean titulares de otra vivienda.
También se incrementan las ayudas a los programas de fomento de mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad en viviendas, de fomento de la conservación, de la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad en viviendas y de fomento de la regeneración y renovación urbana y rural, cuando los beneficiarios sean personas jóvenes.
Programa 9: Fomento de viviendas para personas mayores y personas con discapacidad
¿En qué consiste?
Facilita a las personas mayores y a las personas con discapacidad el disfrute de una vivienda digna y adecuada, en régimen de alquiler o de cesión en uso con renta o precio limitado, fomentando los conjuntos residenciales con instalaciones y servicios comunes adaptados.
¿Quién se beneficia de ello?
Aquellas persones mayores de 65 años o con discapacidad cuyos ingresos son inferiores a 5 veces el IRPEM, que no disponen de vivienda en propiedad, cuyo patrimonio es inferior a 200.000€ y el precio del alquiler o cesión en uso al mes es hasta 9,5 euros el metro cuadrado de la vivienda.
¿Qué ayuda se proporciona?
Se les proporciona una ayuda de 400€ por metro cuadrado, con el límite del 40% de la inversión.
La gestión de las ayudas del Plan corresponderá a las Comunidades Autónomas y Ciudades de Ceuta y Melilla. La colaboración entre ellas y el Ministerio de Fomento se instrumentará mediante los convenios correspondientes de colaboración para la ejecución del Plan.
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