En el día de ayer se dio a conocer el esperado fallo del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre las cláusulas suelo, es por eso, que hemos decidió publicar este post con las 5 cosas que consideramos que todo afectado por las cláusulas suelo debe saber.
Las cláusulas suelo no son nulas por se.
Muchas personas se están formulando la siguiente pregunta ¿Todas las cláusulas suelo son nulas? La respuesta es NO. El Tribunal Supremo en su sentencia de fecha 9 de mayo de 2013 indicó que las cláusulas suelo son lícitas en cuanto a tales y que la nulidad de dichas clausulas depende de la falta de transparencia debido a la insuficiencia de la información, es decir, seria nulas dichas cláusulas cuando no se hubiera facilitado la suficiente información al consumidor tanto en su aspecto jurídico como su aspecto económico..
La sentencia del TJUE solamente modifica la retroactividad de las cláusulas suelo.
El Tribunal Supremo había establecido una limitación a la retroactividad de las cláusulas suelo declaradas nulas, esto es, se podría reclamar las cantidades pagadas indebidamente por dicho concepto desde la fecha de 9 de mayo de 2013, no las anteriores.
¿Qué modifica el TJUE? El TJUE considera que dicha limitación es contraria al derecho de la Unión y establece que si las cláusulas suelo son declaradas nulas, los afectados tienen derecho a la devolución de todas las cantidades abonadas indebidamente desde la formalización de la hipoteca.
Antes de reclamar asesórate debidamente con un especialista
El tema de las cláusulas suelo no es un tema complejo, sobretodo, el cálculo de la cantidad exacta que se tiene que devolver. Por eso, desde PICON ABOGADOS aconsejamos a los afectados que antes de proceder a realizar alguna reclamación al Banco, busquen asesoramiento con un profesional a los efectos de que les calcule el importe que se les tiene que devolver, para luego poder iniciar la reclamación correspondiente.
La reclamación extrajudicial previa a la vía judicial
Tras el debido asesoramiento y cálculo de la cantidad a devolver, lo primer sería presentar una reclamación extrajudicial a la entidad bancaria reclamando tanto la nulidad de la cláusula suelo en cuestión como la devolución de las cantidades que han sido abonadas indebidamente por dicho concepto.
Es importante que si la entidad bancaria ofrece algún acuerdo a los afectados, estos consulten primero con un especialista en la materia, pues como es sabido los Bancos tienden a ofrecer a acuerdo que los beneficia a ellos y no al consumidor.
La reclamación vía judicial
Si las gestiones extrajudiciales no resultan, lo que deberá hacer el afectado es acudir a un abogado para presentar la demanda de nulidad de la cláusula suelo con reclamación de la devolución íntegra de las cantidades abonadas por el afectado en aplicación de dicha cláusula.
En el procedimiento judicial, deberán reclamarse además de las cantidades abonadas indebidamente, los intereses legales así como las costas judiciales.
Puedes encontrar más información sobre las cláusulas suelo en nuestro Blog.
